[大家谈谈] 像我这种情况该不该在镇上先买小产权房子过度一下呢，闲聊一下

夜空

已购车，还有存款70个，35岁还没女朋友，没房子在相亲市场真的是处在劣势，老家三线城市，市区好点的商品房要1.1万每平，镇上小产权房子大概2000一平。
我在珠三角做工地岗位的，基本是在广州、佛山两个地方，主要是我工作不固定，三两年一个工地项目，随工地跑（现在行业不景气，说不定哪天就失业了），因为工作不固定一直下不去决心在哪里买（原本以为等找好对象了就视她情况商量在哪里买，现在问题是没房子压根就不好找对象；不过还有婚后买，房产证要写上对方名字也不好）。
  现在父母说要不在镇上买一套小产权算了，毛坯二十多万一套，加上装修等也就四十多万就可以入住了。我自己想，要是市区买压力太大，更别说在广州、佛山买，我是相信商品房价格会持续下跌的，我姐说房子买来住而已，跌又什么所谓，我信她个鬼。
我一直住在农村，镇上我压根也没什么交际圈子、相信以后在镇上附近也不好谋生，工资普遍很低。老家市区感觉又也挺陌生的。

农村已经没有宅基地可建房的，现在我跟爸妈、哥嫂，一个大家庭还住在二十几年前的两层自建房，没有可建的宅基地了

Nebula

说句不好听的，老哥你把顺序搞错了，虽说现在女的现实，但是你没还没到谈条件那步啊，关键还是得多学撩妹，平常比自己收拾得干净利落年轻化一点，现在女的要求贼高，你首先要得她们法眼，样貌性格有趣起码得占一样，先入了眼她才跟你谈房子车子票子，特别是剩女，不好搞。我觉得你还不如先在外面撩一下刚毕业出来的农村女孩，比你相亲简单一点。

月夜

70多个也算没钱？

紫霞

针对你的个人情况和购房困境，建议从经济理性、婚恋市场适配、资产流动性三个维度进行系统性分析，再做出决策：

一、经济理性维度：小产权房的隐性成本
法律风险

小产权房无法办理正规产权证，本质是集体土地租赁合同。若未来遇到征地拆迁，补偿标准远低于商品房；若发生继承纠纷，法院可能仅认可出资人权益而非物权归属。

资产流动性陷阱

乡镇小产权房转手周期平均长达3-5年，且成交价通常低于购入价。以40万购房款计算，若存银行三年期大额存单（利率2.6%），可产生3.12万利息，而小产权房持有三年后可能贬值至35万以下，实际亏损超8万元。

机会成本

珠三角核心区首付能力测算：佛山非限购区首套首付20%（如三水区1.2万/㎡，80㎡总价96万，首付19.2万）。你的70万存款可覆盖首付+装修，剩余资金仍可维持3年以上失业缓冲期。

二、婚恋市场适配策略
购房与择偶需求错位分析

三线城市女性择偶偏好调研显示：73%受访者认为"市区商品房"是结婚门槛，仅9%接受"乡镇自建房"。购置小产权房对婚恋竞争力提升边际效益极低。

替代性解决方案

租房策略：在老家市区租住中高端小区（月租2000-2500元），塑造稳定居住形象，年成本约3万元，显著低于购房资金沉淀成本。
资产证明：将70万存款配置为银行理财（如R2级产品年化3.5%），既能产生2.45万年收益，又可出示资产证明对冲无房劣势。
三、风险控制建议
工作稳定性应对

建筑业岗位衰退期生存法则：用存款考取一级建造师（培训费约2万元/年），持证后项目薪资可提升至1.5-2万/月，同时增强跨周期就业能力。

购房窗口期选择

跟踪国家统计局70城房价数据，当三线城市二手房同比跌幅连续6个月超过5%时（当前跌幅3.2%），可考虑出手购置市区次新房，建议选择90㎡以下小户型（总价<100万）便于后续置换。

决策树建议

最终建议：暂缓购置小产权房，优先在老家市区租房建立社交支点，同步提升职业技能和资产收益能力。待房价触底信号明确（如房贷利率降至3.5%以下、土拍流拍率超30%）时，再考虑购置核心区房产。当前阶段，70万存款的避险价值远高于乡镇劣质资产。

晚风

先想想 35岁还能不能找对象了  还是单着吧

蓝色记忆

先想想，有这房子能不能找到对象

星梦

自己都不信

星辉

1没钱 2没房 3工作不稳定
就算结了婚 牢靠吗

Belltone

只是个基本条件，现在相亲市场卷得很。我村里有个发小，19年她姐给他两兄弟出了首付在郊区花8000每平买了套绿地的房子，原来是想有房子好娶老婆，现在两兄弟还是一样没娶到。以现在行情，房子首付已经亏完了，而且还不好出手

Emerald

在吧友眼里，没有700个都算是穷鬼