史记 ＊ 皮带传

暮行之

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许氏家印列传
许氏家印者，豫东太康人也。少孤贫，母早逝，依祖母以长。家徒四壁，食常薯芋，夏衣土布，冬履草鞋。然其性敏而坚，志存高远，虽处陇亩，未尝辍卷。
年十八，负笈入武汉钢铁学院，习冶金之术。既卒业，入舞阳钢铁厂，司职车间主任。居十载，创生产管理之法，颇有声名。然观商海潮涌，喟然叹曰：“此非吾志也！”遂弃铁饭碗，浮海至鹏城。
初至深圳，寄身贸易公司，售钢铁积材，三月创利十万。老板奇其才，擢为总经理。然家印观天下大势，知房改将至，遂于丙子年（1996）创立恒大。时广州城西有烂尾地，家印以分期付款之术，借银行千万金，建“金碧花园”，未及封顶即售罄，创地产预售先河。同行皆惊，谓之“许旋风”。
越十年，恒大赴港上市，市值冠绝内房股。家印立“三高一低”法（高负债、高周转、高杠杆、低成本），攻城略地，五年间土储扩百倍。又跨界足球，斥巨资引外援，夺亚冠，建王朝；造汽车，卖冰泉，拓文旅，势若长虹。时有谏者云：“君之杠杆，危如累卵。”家印笑曰：“非常之时，当行非常之事。”
然其性好奢，务虚名，所行多逾矩。负债如山，罔顾法度，虚增收入，欺诈发行，以众小利，填巨壑亏空。至癸卯，大厦将倾，企业清盘，资产冻结，红利追索，无所不至。甲辰，家印因涉嫌诸罪，被逮法司，当庭认罪，众皆叹曰：“昔日之雄，今为囚矣。”
太史公曰：
许氏起于陇亩，乘改革之风，执地产牛耳，可谓雄杰。其以钢钎淬炼之魄，撬动资本巨轮，缔造商业神话，足显草莽英气。然急功近利，贪大求全，视政策如无物，以杠杆为圭臬，终蹈“其兴也勃，其亡也忽”之覆辙。
观恒大之败，非独家印之过，亦时代之镜也。昔年土地财政催生扩张狂热，金融创新异化为空转游戏。企业家若不知敬畏市场，不守商业本分，纵有冲天之翼，难免触冰山而沉没。后世鉴之：商业之道，当如履薄冰；资本之术，须以实为锚。

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许家印，河南太康人也。戊戌年生。其乡地瘠民贫，物产寡乏。印周岁丧母，依父与祖母以居。少罹孤寒，藜藿充腹，茅舍栖身，备历艰厄。然天资英迈，素怀宏志，不甘老死陇亩，身处微贱，而常怀凌霄之志。
戊午年，国家复科举，寒士始有上进之途。印励志赴试，入选学府，专攻冶铸之术。数载耕读，学业精赡。壬戌年学成出仕，供职舞阳冶铁工坊。历仕十载，勤谨干练，熟谙时务，洞晓实业，器识沉毅，素有干才。
壬申年，海内商道大兴，仕途拘滞，难展其才。印遂弃官南赴岭南，依附商贾大族，积功累迁主事。时岭南宅业初兴，生民富庶，商机四出。印洞彻世变，知民居营建之业必为当世大势，乃决意自立门户，自创基业。
丁丑年，创恒大商号于番禺，专营宅舍营建之业。其初也，资薄名微，一无所恃，唯以胆识察机，以果决成事。海内承平，生民乐业，居室之需日繁。印相地营筑，顺势经营，筹谋有度。数载之间，名噪岭南。己卯年，赫然冠于岭南营建诸家，声势日隆。
尔后十余年，国运昌隆，宅业鼎盛。印乘势拓境，跨州连郡，布业天下。恒大自岭南一隅之业，蔚为海内巨擘，兼揽山水游观、竞技娱戏、资货流通诸务，版图恢弘。印善驭财资，务扩张、重称贷，贪疆域之广，逐声势之盛，货财云集，煊赫冠时。
甲午年，引浙地巨贾入股竞技之业，借赛事以扬声名，朝野皆闻其名。麾下竞技之士累岁夺魁，声威远播，名望益重，商事益盛。戊戌年，赀财甲于海内，高居寰宇商贾之首。归省故里，车骑盈途，宴飨乡邻，一时荣遇，世罕俦匹。
然物极必反，盛极则衰。印得志而骄，私欲内炽，好大喜功，务广版图而弃根本，偏重称贷而废审慎。厚积巨债，杂投虚费，外呈恢弘之貌，内藏空虚之弊。朝廷颁厘正之令，资贷之路渐狭，市易渐稳。印恃功自恣，怙过不悛，积弊日深，终致崩颓之祸。
壬寅年，资用之链骤溃，万亿基业一朝倾覆。营造之工停废，债契逾期，纠葛纷纭。商贾牵连受损，万民置业无归，天下哗然。昔日豪门巨室，转瞬声名扫地。印多方弥缝，迁延规避，然大势已去，终无挽回之术。
有司穷究其案，核其营商违法、私挪巨资、欺罔朝野、贻害生民诸罪，祸及闾阎，紊乱市肆，流毒甚广。终绳以重法，处终身幽禁，籍没全部家产。半生富贵，转瞬成空。起于草莽，盛于时会，败于刑章，起落之诡，近代未有。
太史公曰
家印起于孤寒，无祖业之凭、无势族之援，奋迹草野，乘时立业，崛起为当世商雄。其察时审势、拓业兴邦之才，诚有可嘉。当其盛也，造屋兴城，广兴工役，安集民力，亦有微功可纪。
然其倾覆之故，非系天时，实由己欲。富贵迷志，骄奢蚀心，贪宏大之虚名，无守成之实谋。假贷以求富强，奢靡以崇尊荣，弃固本之策，行躁进之谋。藐玩法度，漠视权责，利己而损众，肆欲而殃民，其败也，不亦宜乎！
嗟乎！天下商贾，乘时崛起者接踵，纵欲覆亡者比肩。利可兴身，亦可殒身。家印布衣致万金之富，一朝陷囹圄之困，兴衰俯仰，瞬息变迁，足以垂戒百世。盖顺势可建一时之功，守道可立长久之基；纵欲妄行、弃本逐虚者，自古及今，未有不倾颓者也。